Townhouse, Estepona

OPORTUNIDAD DE INVERSION – CASA CON POTENCIAL PARA 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA

Propiedad en venta a precio reducido debido a condiciones especiales: la propietaria, de 92 años y delicada de salud, conserva un usufructo vitalicio sólo sobre la planta baja, donde reside actualmente.

Esto permite a los compradores reformar y explotar inmediatamente la planta superior, con la posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, al tiempo que se asegura la plena disponibilidad de la planta baja en el futuro.

Superficie:

Parcela: 121 m²

Construcción: 223 m² distribuidos en dos plantas

Azotea: 121 m², con posibilidad de crear solarium, zona comunitaria

Estado actual:

Planta baja (usufructo): propiedad antigua pero habitable, actualmente ocupada.

Planta superior (disponible): requiere reformas, con potencial para dividir en dos apartamentos

Potencial de desarrollo:
La propiedad, con una sola escritura, se puede reorganizar en hasta 4 apartamentos independientes (dos en la planta baja y dos en la planta superior).
Ingresos estimados por alquiler: al menos 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez finalizado el proyecto.

Ubicación privilegiada:
Situado en el corazón de Estepona, a pocos minutos a pie de la playa de La Rada y del Casco Antiguo, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y ocio. Una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, ideal tanto para alquileres de larga temporada como vacacionales. Con más de 300 días de sol al año, la azotea se convierte en el espacio perfecto para vivir al aire libre.

Ventajas para el inversor:

Precio reducido gracias al usufructo parcial

Potencial de alquiler inmediato mediante la reforma de la planta superior

Escritura única e IBI único

Amplia azotea para uso comunitario o de ocio

Fuerte demanda en el centro de Estepona

Conclusiones:
Una propiedad única, en parte en usufructo pero en parte libre para explotar en la actualidad. Una excelente oportunidad para inversores que busquen ingresos inmediatos y una fuerte revalorización del capital a medio plazo.