VIVIENDAS QUE BUSCAN SOL
Commercial Premises, San Pedro de Alcántara
**No deje pasar esta oportunidad única** de adquirir o alquilar un local comercial de primera categoría en el recién inaugurado complejo **Terra San Pedro**.
Esta **esquina** destaca por ser una de las mejores ubicaciones de **San Pedro Alcántara**, ofreciendo **máxima visibilidad, fácil acceso y un entorno moderno y dinámico** ideal para su negocio.
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Semi-Detached House, Estepona
Local comercial y vivienda en venta en la zona de la Avenida Andalucita de Estepona. El local comercial mide 125 metros cuadrados y actualmente se utiliza como cafetería y tienda de churros. La planta superior es una vivienda de 210 metros cuadrados con terraza de 200 metros cuadrados, ideal para convertir en apartamento o vivienda de alquiler. El negocio lleva funcionando más de 20 años y cuenta con una clientela fiel.
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Middle Floor Apartment, Nueva Andalucía
Maravilloso apartamento de dos dormitorios en primera planta situado en la codiciada urbanización cerrada de Las Tortugas, Nueva Andalucía. Recientemente renovado y bellamente decorado, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de encanto andaluz y el confort moderno. La comunidad cuenta con una gran piscina comunitaria rodeada de jardines con impresionantes vistas al mar. Situado en un entorno tranquilo y privado en el corazón de Nueva Andalucía, está a sólo un corto trayecto en coche de tiendas, restaurantes, escuelas internacionales y Puerto Banús. El complejo también está rodeado de varios campos de golf de renombre, por lo que es ideal para los amantes del golf. La propiedad cuenta con un salón-comedor abierto con acceso a una amplia terraza orientada al sur; cocina totalmente equipada; suite principal con acceso a la terraza; dormitorio de invitados; y baño de invitados. Otras características incluyen aire acondicionado frío/calor, suelos de mármol, armarios empotrados, una plaza de aparcamiento privado y un trastero.
Perfecta para alquileres vacacionales, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más deseadas de Marbella.
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Townhouse, Calahonda
Gran Chalet Pareado en Calahonda – Urbanización Doña Teresa
Oportunidad de inversión:
Esta villa se vende con inquilinos a largo plazo. El contrato de arrendamiento se extiende hasta febrero de 2028, con un alquiler mensual de 2.575 euros. Los inquilinos actuales son excelentes pagadores, lo que garantiza un rendimiento seguro y estable desde el primer día.
Situado en la exclusiva y tranquila urbanización Doña Teresa, rodeado de campos de golf y a pocos minutos de todos los servicios, este fantástico chalet pareado tiene todo lo necesario para disfrutar en familia o como inversión segura.
La propiedad ofrece 5 dormitorios distribuidos en varios niveles:
Planta baja: moderna cocina totalmente equipada abierta al salón-comedor, con acceso a una terraza cubierta y al jardín comunitario, más un aseo de invitados.
Primera planta: 2 amplios y luminosos dormitorios, más un dormitorio principal con baño en suite y gran vestidor, junto con un baño reformado.
Buhardilla: acogedora y luminosa, con 2 dormitorios adicionales y un baño.
La casa disfruta de vistas al mar desde la planta superior y a la montaña desde la otra, creando un entorno único entre la naturaleza y el mar.
La comunidad ofrece una piscina comunitaria y bonitos jardines paisajísticos con vistas al campo de golf y a la montaña.
Ubicación privilegiada:
Junto a Cabopino Golf
Cerca del puerto deportivo de Cabopino y sus playas
Cerca de la animada Avenida de España, con restaurantes, tiendas y servicios
✨ Una propiedad amplia, luminosa y única en una zona muy tranquila, pero cerca de todo.
Llámenos para concertar una visita, ¡le encantará!
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Proceso de compra de inmuebles
Selección
Nos esforzamos en equilibrar tus necesidades, presupuesto y deseos con nuestro entendimiento del mercado para hacer una selección de nuevas propiedades para que las puedas ver cuando visites Costa del Sol.
Inspección
Orchestreamamos todas las visitas previas de las propiedades para que puedas aprovechar al máximo tu visita y responder a todas tus preguntas, así como recibir información detallada del desarrollador. La mayoría de los desarrollos tienen un show home en construcción para que puedas inspeccionar la calidad y el avance del proyecto. Podemos organizar un recogido en el aeropuerto y cuidar de todo durante tu estancia en Costa del Sol.
Asesoría legal
El primer y más importante paso al comprar una propiedad en España, incluso antes de elegir la propiedad que deseas comprar, es contratar a un abogado para guiarte a lo largo del procedimiento y comenzar un proceso de Diligencia Previa para asegurarte de que la propiedad esté libre de cargos y gravamenes. Tu abogado hará todas las preguntas necesarias sobre la propiedad en el Registro de la Propiedad, el Catóstro, la Hacienda y las Empresas de Suministros.
Una hermosa casa sólo para ti
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NIE
El NIE (Número de Identidad de Extranjero) en España es el número de identificación tributaria asignado a cualquier ciudadano extranjero para realizar procedimientos con el gobierno español. Por lo tanto, si estás considerando invertir en España, por ejemplo, con la compra de una propiedad, el primer paso es obtener el NIE. Podemos ayudarte con el procedimiento de solicitud de NIE si lo necesitas.
Reserva
El desarrollador firma este documento para retirar la propiedad del mercado. Se pagará un mínimo de 6.000 euros al firmar este documento.
Contrato de Compraventa de Propiedad (PPC)
Este contrato establece todas las condiciones, obligaciones y términos de la compra, como la propiedad y sus anexos, el precio de compra, las responsabilidades y requisitos de cada parte, los métodos y plazos de pago, la fecha de finalización, etc. Al intercambiar el contrato de compraventa privado, el comprador pagará del 10% al 30% del precio de compra como confirmación de la reserva de la propiedad.
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Escritura Pública
Debe firmar la Escritura de Título de Propiedad ante el Notario Público, pagar el resto del precio de compra, entregar las llaves y todos los documentos relacionados con la propiedad, y registrar la Escritura en el Registro de la Propiedad. La escritura debe firmarse cuando se otorgue la licencia de Primera Ocupación del ayuntamiento.
Impuestos
Según el tipo de propiedad que esté comprando, podemos distinguir entre dos situaciones de impuestos y gastos de compra de propiedad: la primera transmisión y la segunda transmisión o resale. Cuando se adquiere una propiedad nueva en España, el comprador debe pagar el Impuesto sobre la Plusvalía (IVA), que equivale al 10% del precio de compra, y los Timbres Fiscales (1,20%). Todos los precios son sin IVA.
Pasos finales
Todos los nombres en los contratos relacionados con la propiedad deben actualizarse cuando seas un nuevo propietario. Esto incluye todos los servicios públicos (agua, electricidad, etc.), la renta municipal, el impuesto sobre basuras y las cuotas de la comunidad. Se requiere una cuenta bancaria en España para asegurar que todos los pagos se hagan. Es posible configurar pagos por sucursal para todos. Se requiere una cuenta bancaria en España para asegurar que todos los pagos se realizan.
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