Land, San Martín de Tesorillo
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370000m2
Extraordinaria finca de 370.000 m2 en la zona de San Martín del Tesorillo. A 15 minutos de Sotogrande. Acceso por carretera privada. Situada en un valle aislado con excelentes vistas y cerca de un campo de polo establecido. Excelente precio para la zona de menos de 8 euros el metro cuadrado. ¡PIDA VIDEO!
AGUA:
La finca tiene 3 o 4 pozos legales y en funcionamiento que actualmente se utilizan para regar los árboles que tienen allí plantados.
Acceso a la finca desde la carretera por un camino sobre el cauce del arroyo canalizado. Limita al oeste con un arroyo, al norte y oeste con varias fincas registrales y al sur con una acequia con agua del río Guadiaro.
ELECTRICIDAD:
Existe suministro eléctrico de red.
VEGETACIÓN:
Según la descripción catastral, la finca tiene 2.420 m² de regadío, 33.382 m² de secano, 109.442 de pastos y el resto de matorral e improductivo. Vegetación media – matorral denso, eucaliptos, acebuches y sin accidentes geográficos significativos.
PENDIENTE:
La finca tiene una pendiente media del 14% Norte-Sur desde la parte más alta en el norte hasta la más baja en el sur.
EDIFICIOS:
Dentro de la finca existe una casa-finca en estado de abandono con un pozo, una construcción en estado de semiderrumbe, a la que por motivos de seguridad no se accede, aunque su ubicación aproximada está representada en planos y un almacén.
En su estado actual sólo se pueden construir estructuras relacionadas con la agricultura y la ganadería, como graneros, establos, almacenes, etc….. Según el arquitecto del vendedor un hotel boutique / rural es una posibilidad, sin embargo uno tendría que proceder con un «proyecto de actuación" y presentar esto al Ayuntamiento y la Junta de Andalucía. No hay 100% de garantía de que obtendría la aprobación, aunque, hay una posibilidad.
Existe la posibilidad de reunirse con el arquitecto del vendedor, ya que tiene conexiones con el Ayuntamiento.
Ubicación, ubicación, ubicación ..
* 1 minuto a los campos de polo.
* A 15 minutos del Colegio Internacional de Sotogrande.
* A 12 minutos de la playa y del puerto deportivo de Sotogrande.
* A 15 minutos del campo de golf.
* A 18 minutos del Puerto de la Duquesa.
* A 25 minutos de Estepona.
* A 35 minutos de Gibraltar o del ferry a Marruecos.
* 40 minutos a Marbella
* 45 minutos a Tarifa.
* 75 minutos al aeropuerto de Málaga.
* 85 minutos al centro de Málaga.
