Land, Alhaurín de la Torre

Imagine un proyecto residencial altamente rentable en una ubicación inmejorable. Esta parcela de 3.210 m², situada en la subzona N4-3 de Alhaurín de la Torre, Málaga, ofrece todo el potencial que necesitas: una edificabilidad máxima de 8.667 m², ideal para crear 96 modernas viviendas, cada una con su plaza de garaje individual, cumpliendo con toda la normativa vigente.

Según la normativa aplicable en Alhaurín de la Torre y el artículo 94 del PGOU adaptado, se deberá pagar una compensación por las 41 viviendas adicionales 55 permitidas. Este pago está destinado a cubrir el incremento de espacios públicos o servicios necesarios. El importe exacto depende de las tarifas establecidas en el Acuerdo Plenario Municipal de 15 de febrero de 2019.

Para determinar el coste concreto, se debe consultar directamente con el Ayuntamiento o revisar la normativa referenciada. El suelo permite una ocupación del 100% en planta baja y del 85% en plantas superiores, con una altura máxima de 10 metros (planta baja más dos niveles adicionales), incluyendo la opción de incorporar áticos. Se apuesta por la eficiencia, con un tamaño medio de las viviendas de 90 m², perfectamente alineado con las demandas actuales del mercado. Además, se garantiza espacio para 96 plazas de aparcamiento, una característica clave que añade valor al proyecto.

Situada en Alhaurín de la Torre, una de las zonas más cotizadas de Málaga, esta parcela representa una oportunidad estratégica en un mercado de alta demanda. Un diseño funcional y atractivo que maximiza la inversión, cumple con la normativa y mejora el nivel estético de la urbanización.

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