Finca – Cortijo, Alhaurín el Grande

EXCLUSIVA: Gran oportunidad para inversores en el municipio de Alhaurín el Grande, Málaga, a tan sólo 25 minutos del centro de Málaga o a 10 minutos del Parque Tecnológico.
La vivienda tiene una superficie construida de 800 m2 aproximadamente y una casa de campo de 100 m2, ubicada en una parcela de 57.000 m2 aproximadamente.
Una vez realizados los trámites administrativos y urbanísticos exigidos tanto por el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande como por la Junta de Andalucía para la obtención de los permisos y licencias necesarios, existe la posibilidad o potencial de edificar el 10% de la parcela en tres plantas (planta baja más dos), es decir, 17.000 m2.
Tras la redacción del oportuno Plan de Ordenación Urbanística y la obtención de la aprobación necesaria por parte del Ayuntamiento y de la Junta de Andalucía, se podrían construir en la finca hasta 17.000 m2, repartidos en tres plantas (planta baja más dos), ya que la legislación vigente permite una ocupación del 10% de la parcela y una altura máxima de tres plantas. Esta edificabilidad incluiría las edificaciones existentes si se quieren conservar.
Esto no se puede garantizar ya que no depende del vendedor, pero se puede consultar en el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande a petición del interesado, antes de la compra del inmueble.
Actualmente hay unas 5.000 palmeras, de unos 10 años cada una, listas para la venta, y están incluidas en el precio de venta.
La casa principal consta de una planta baja con un gran salón con acceso a la terraza cubierta, una cocina muy amplia con despensa y acceso al porche y terraza cubierta. También se encuentra en la planta baja un baño turco, piscina cubierta, ducha y sauna, que necesita renovación.
Primera planta: Dispone de cuatro amplios dormitorios. El dormitorio principal tiene baño completo, vestidor y acceso a una gran terraza con vistas despejadas de los alrededores. Los tres dormitorios restantes tienen acceso a la terraza a través de una puerta en el pasillo.
Segunda planta: Una pequeña torreta.
Sótano: Una pequeña bodega, una sala de recreo con bar, una sala de billar, dos dormitorios pequeños y un despacho. Desde allí se accede directamente a una conexión con las dos salas de máquinas para la piscina y el sistema de riego de toda la propiedad.
Casa de barbacoa: Una casita con barbacoa y horno. etc.
Casa de invitados: una casita con un dormitorio, salón y cocina en la primera planta, y un garaje para varios coches en la planta baja.
En cumplimiento del Decreto 2182005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, de transmisión de la propiedad (ITP) y otros inherentes a la compra no están incluidos en el precio.