Detached Villa, Río Real

Excelente oportunidad de adquirir una parcela esquinera de 600m² con un encantador chalet rústico de 149m².
La propiedad cuenta con un hall de entrada que conduce a un amplio vestíbulo y un gran salón-comedor con techos altos. Desde aquí, se accede a una generosa terraza/porche cubierta con preciosas vistas sobre el amplio jardín, donde se puede construir una piscina.
Desde el salón se accede a dos dormitorios de invitados con armarios empotrados y un baño compartido situado en el pasillo. El pasillo de entrada también conduce a una cocina independiente con una terraza cerrada/zona de lavandería y acceso directo al jardín que rodea la casa. Además, desde el pasillo se accede al espacioso dormitorio principal, que incluye un baño completo en suite y un vestidor. Este dormitorio también se abre a otra de las terrazas que envuelven la propiedad.
La propiedad también incluye un garaje en la planta baja y un apartamento independiente para invitados/personal, que consta de un dormitorio, un salón-comedor con cocina americana y un baño con ducha. Este apartamento tiene acceso directo al jardín.
Aunque la casa es antigua y requiere renovación, la propiedad ofrece un excelente potencial de inversión, ya sea para una reforma completa o para construir una nueva villa en la parcela existente. La normativa urbanística permite la construcción de una planta baja más una planta alta, y también se permite un sótano. Según las Normas Urbanísticas de Marbella de 1986 (PGOU-86), la parcela mínima es de 500m², con una edificabilidad de 0,35m²/m² y una ocupación máxima del 30%.
La ubicación es inmejorable, en la conocida zona de El Real Panorama, a escasa distancia de la exclusiva urbanización La Finca de Marbella. Se trata de una zona residencial tranquila, a poca distancia de la sinagoga y a sólo 3 minutos a pie de la playa, el paseo marítimo y el nuevo Parque Mediterráneo, un espacio natural de 40.000 m² que conecta directamente con el paseo marítimo. El parque es uno de los mayores complejos deportivos de playa de Andalucía, con cinco pistas de voley playa, tres campos de fútbol playa, una pista de balonmano playa, zonas de yoga y una amplia zona de juegos infantiles.
La propiedad también está cerca de la ciudad de Marbella, a sólo 35 minutos a pie por el paseo marítimo, o a 5 minutos en coche. Está a 10 minutos de Puerto Banús y San Pedro, y a 15 minutos de Estepona.
La villa cuenta con impresionantes vistas de la montaña icónica de Marbella, "La Concha.