Detached Villa, Mijas

Conversión única de triple casa de pueblo en Mijas La Nueva – Vida versátil con terrazas privadas y grandes vistas
Ubicación privilegiada | 6 dormitorios | 4 baños | Gran terraza | Vivienda en dos niveles

Bienvenido a una oportunidad única – tres casas adosadas contiguas creativamente combinadas en una única y amplia propiedad. Situado en la codiciada comunidad de Mijas la Nueva. Esta distintiva casa estilo bungalow de 6 dormitorios y 4 baños es el resultado de una conversión creativa y reflexiva de tres casas adosadas contiguas en una única y espaciosa residencia, que ofrece una mezcla ideal de carácter, comodidad y funcionalidad. Esta casa es ideal para familias multigeneracionales, inversores boutique o renovadores visionarios.

Propiedades destacadas:

Tres casas en una: Cada casa original ha sido inteligentemente reutilizada para crear tres zonas distintas pero interconectadas.

La primera cuenta con una moderna cocina totalmente equipada, renovada hace apenas dos años.

La segunda ofrece un acogedor comedor y una práctica cocina de servicio.

La tercera es una acogedora sala de estar, perfecta para relajarse o entretenerse.

Vida interior-exterior sin interrupciones: Toda la parte delantera de la casa se abre a una gran terraza compartida con vistas espectaculares, ideal para comer al aire libre, tomar el sol o disfrutar de la tranquilidad del entorno.

Dormitorios privados: En la planta superior, la distribución conserva el encanto de las casas adosadas originales, cada una con su propia escalera que conduce a dos dormitorios y un cuarto de baño, ofreciendo total privacidad e independencia a los miembros de la familia o invitados.

El dormitorio principal de cada ala es una luminosa habitación doble con acceso a una terraza superior privada.

El dormitorio trasero es una acogedora habitación doble con armarios empotrados, ideal para niños o invitados.

Características adicionales:

Aire acondicionado en toda la casa para mayor comodidad durante todo el año

Jacuzzi para la máxima relajación

Amplio aparcamiento comunitario en las inmediaciones

Resumen combinado de las tres casas adosadas (convertidas en una)
Total combinado métrico / Notas
Superficie construida (2 plantas) 242 m2 (83 + 79 + 80 m2) – superficie interior total
Superficie gráfica (superficie de la parcela) 146 m2 (51 + 48 + 47 m2) – superficie del suelo de las 3 unidades
Superficie de la vivienda: 106 m2 (36 + 35 + 35 m2) – espacio habitable principal
Otras zonas internas de 30 m² (11 + 9 + 10 m²): pasillos, escaleras, etc.
Superficie interior total (neta) de 136 m
Niveles 2 por adosado – en 3 viviendas
Dormitorios 6 en total – 2 dormitorios por casa
Cuartos de baño 4 en total – 1 cuarto de baño en el piso de arriba por casa adosada y 1 en el piso de abajo
Anchura estimada de la fachada ~15 metros – aprox. 5 metros por adosado
Profundidad estimada de la terraza 1,5m – 2,5m (rango típico)
Tamaño estimado de la terraza delantera ~25-35 m2 – terraza de ancho completo en las 3 fachadas

Estructura de propiedad y costes de explotación: lo que debe saber

Como esta propiedad se compone de tres casas adosadas originalmente independientes que se han combinado a la perfección, cada una conserva su propio título de propiedad. Esto significa que la venta implicará tres transacciones separadas, una consideración importante para cualquier posible comprador o inversor.

Gastos de suministros y comunidad:
Cada sección de la propiedad sigue generando sus propias facturas de servicios públicos (electricidad, agua y gastos locales como la basura) y los gastos de comunidad de la urbanización. Como tal, los gastos de funcionamiento anuales son más altos que la media, estimados en aproximadamente 4.500 euros al año para las 3 casas adosadas, en comparación con los 1.500 euros habituales para una sola unidad. Puede haber potencial para combinar esto en una sola propiedad, sin embargo, para combinar los gastos de urbanización esto tendría que ser acordado en una Junta General de Accionistas.

Potencial de inversión y flexibilidad:
Esta estructura también proporciona una mayor flexibilidad. Los compradores pueden optar por seguir disfrutando de la propiedad como una casa expansiva, o fácilmente reconvertirlo en tres casas individuales, o tal vez dividirlo en un 4 dormitorios y un diseño de 2 dormitorios, dependiendo de las necesidades personales o estrategia de alquiler.

Esta configuración única puede venir con costos adicionales, pero también ofrece una versatilidad sin precedentes, la privacidad y el potencial de futuro, un hallazgo raro en un lugar rico en carácter como Mijas la Nueva.

¡Tenemos las llaves y estamos listos para mostrarle!