Finca – Cortijo, Ardales
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30 dormitorios
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30 baños
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2500m2
Finca rústica de 313 hectáreas situada en el término municipal de Ardales en la provincia de Málaga. ..Cuenta con edificaciones de más de 2.500 m2 construidos, dentro de un Suelo No Urbanizable sin protección especial. Es posible, por tanto, desarrollar en él proyectos de transformación, permitiendo la construcción de entre 10 y 15 villas independientes, un hotel y/o un gran centro ecuestre. En la actualidad, toda la superficie del terreno se destina al cultivo de cereal de secano (190 ha) y olivar (80 ha), destinándose el resto a bosque y pastos. La finca es también un coto de caza autorizado en funcionamiento…El terreno se destina actualmente a cereal (1.900.000 m2) y olivar (800.000 m2), dejando una amplia zona a espacios libres de monte bajo de hierba y árboles maduros. Además, la finca es un coto de caza, totalmente autorizado. De hecho, está zonificada como zona rural (no urbana) sin limitaciones especiales. Debido a la ausencia de limitaciones urbanísticas especiales, la parcela puede ser objeto de actividades urbanísticas o de transformación…La finca se encuentra al pie (pero fuera) de la Sierra de las Nieves, un Parque Natural protegido legalmente como Parque Nacional -uno de los 17 existentes en España-, un lugar de una belleza única y unas condiciones naturales muy poco frecuentes: incluso es posible ver cabras montesas salvajes en los campos -por no hablar del extraordinario juego de jabalíes y ciervos que se cazan actualmente en el coto de caza existente en la finca-. Una colonia de pinsapos, la más meridional de Europa, se extiende a pocos metros de los lindes. Por el otro lado del terreno, al Oeste, la finca se encuentra rodeada por un monte público de utilidad pública -titulado a la Agencia Andaluza del Agua-, colonizado por un magnífico pinar mediterráneo, totalmente protegido y abierto públicamente sin restricción alguna, zona que realmente amplía las posibilidades de aprovechamiento y disfrute de la parcela, de forma extraordinaria. En cualquier caso, la finca se encuentra fuera del territorio sujeto a restricciones como consecuencia del Parque Nacional, por lo que no se ve afectada por dichas restricciones…La finca tiene una ubicación muy adecuada respecto a las infraestructuras de la zona: a tan sólo 10 minutos del pueblo de Ardales y, desde allí, a 30 minutos del Aeropuerto de Málaga por la nueva autovía Málaga-Sevilla (totalmente aprobada y parcialmente construida en el primer tramo de 30 kms.), a 20 minutos de la Estación de Alta Velocidad de Santa Ana (AVE), en Antequera, y a 1 hora de Marbella…Por la propia finca, discurre el río Turón, el afluente más importante del principal embalse malagueño (pantano del Guadalhorce), un curso de agua muy estable, con un importante nivel freático, que proporciona su hábitat a los mustélidos salvajes que pueden verse en sus orillas, un importante río de aguas límpidas que discurre entre charcas, pequeñas lagunas y ruidosas cascadas, conformando un atractivo barranco natural, coronado por escarpadas formaciones rocosas que dan nombre a la finca ("La Laja del Turón"), paredes rocosas que constituyen uno de los destinos preferidos para la práctica del deporte de la escalada en la provincia de Málaga….En la finca existe un cortijo muy amplio, en buen estado de conservación y en pleno servicio agrícola: está dotado de dos viviendas de servicio, de dimensiones moderadas, varias naves agrícolas bien comunicadas, de unos 2.500 m2, con un edificio independiente de boxes para alojamiento de caballos. La parcela está dotada de otras dos antiguas granjas naufragadas, bastante distantes entre sí. Todos los edificios están legalmente sujetos a reconstrucción, que permitirá la ejecución de cualquier tipo de granja o rancho, con sus instalaciones agrícolas complementarias. ..Coordenadas de ubicación de la finca en Google Earth son los siguientes:..36 ° 50'40.47 quot;.N 4 ° 53'44.17" O.
