Commercial Plot, Benalmadena

Parcela urbana comercial de 3003 m² orientada al sur, que ofrece rentabilidad demostrable.
Ubicación privilegiada, alta densidad de viviendas ubicadas en urbanizaciones de alto standing.
Cuenta con infografías de dos anteproyectos:
Un restaurante y un centro comercial.
Zona con todos los servicios.
Parcela ideal para un proyecto en la Costa del Sol.
Vistas espectaculares al pueblo de Benalmádena y al mar.
Sin posibilidad de nuevas construcciones que obstruyan las vistas.
Parcela en altura, en la carretera A-368 (salida inmediata de la carretera).

Detalles técnicos:
Situación y superficies: "3003 m² rasantes, CO-1 y CO-2 constituyen una única parcela urbana".
Ocupación: 35%.
Edificabilidad: 0,40 m²/m² (unos 1.250m2 de techo).
Altura máxima: Dos plantas.
Retranqueos: 3m de separación a linderos.
Titulares de los linderos: Linda al norte con zona verde y Av. Rocas Blancas (PROPIETARIO: Ayuntamiento de Benalmádena); al oeste con zona verde y carretera A-368 (PROPIETARIO: Ayuntamiento de Benalmádena); al sur con carretera A-368 y Av. Rocas Blancas (PROPIETARIO: Ayuntamiento de Benalmádena); y al este con el Sistema General de Espacios Libres y Av. Rocas Blancas (PROPIETARIO: Ayuntamiento de Benalmádena).
Tipo de suelo: Suelo urbano directo (Ordenanza de aplicación comercial).
Licencia: La licencia es directa (sin necesidad de realizar estudio de gestión previo).
Materiales permitidos: Todos, sin limitaciones.
Servidumbres: Ninguna; Ni instalaciones, ni conducciones, ni servidumbres de luces, vistas, etc.
Servicios e infraestructuras: Suelo urbano totalmente consolidado. Dispone de todos los servicios urbanos a pie de parcela.
Accesos: Rodado, asfaltado y acera.

Gastos derivados:
Gastos derivados de notaría: 1.000 euros (Importe aprox.).
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: 1.000 euros (Importe aprox.).
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 168.000 euros (Se liquida por IVA).

Zona:
Zona residencial de urbanizaciones de alto standing, próxima al emblemático SPA Sensara, al campo de 'Benalmádena Golf' y al hospital de Benalmádena. A 10 minutos de Puerto Marina (Puerto deportivo de Benalmádena).
A 15 minutos en coche del aeropuerto de Málaga – Costa del Sol (AGP).
A 5 minutos de la autopista AP-7.
Autobuses: M-103, M-126, M-126 a 100m de la entrada al recinto.